四川建筑职业技术学院

铺面经营租赁权招租公告

一、招租的时间、地点

定于2013年12月12日上午8点30分，在德阳市长江东路211号壹中心3楼1号会议厅（德阳市政务中心附近，8号酒店旁）举行公开竞价会。具体事项现公告如下：

二、招租标的

位于四川建筑职业技术学院德阳校区四号教学楼底层，共9间商铺。1号铺面（46㎡）：位于四号教学楼底层南侧东头，2号铺面（46㎡）：位于四号教学楼底层南侧东头，3号铺面（235㎡）：位于四号教学楼底层南侧中间，4号铺面（46㎡）：位于四号教学楼底层南侧西头，5号铺面（46㎡）：位于四号教学楼底层南侧西头，6号铺面（51㎡）：位于四号教学楼底层北侧东头，7号铺面（33㎡）：位于四号教学楼底层北侧东头，8号铺面（174㎡）：位于四号教学楼底层北侧中间，9号铺面（33㎡）：位于四号教学楼底层北侧西头。上述商铺平面布局见附图，商铺面积以实际测量为准。本次招租租期为3年，即2014年1月1日至2017年12月31日。租期届满，学院对铺面公开招租。承租人交还铺面时，须拆除承租期间对铺面的装修改造，还原至承租时原始状态，并不得向学院提出装修费用分担要求。

三、招租方式：有保留价的增价招租。

四、标的展示时间、地点：

展示时间为2013年12月2日至2013年12月11日；竞租人自行到现场考察。

展示地点：四川建筑职业技术学院德阳校区（德阳市嘉陵江西路4号）

五、参与竞租应当办理的手续

凡具有良好的财务状况、支付能力和商业信用的法人及自然人，均可报名参加；竞租人为自然人的，应具有完全民事行为能力；凡有意参加竞租人，请携带有效证照（身份证和营业执照）原件及复印件，于2013年12月11日中午12点之前（法定节假日除外）在德阳市长江东路211号壹中心3楼1号业务室办理竞租报名手续。

六、需要公告的其他事项

凡符合条件的竞租人，请携带有效身份证明原件及复印件：如果是企事业单位需提供①单位授权委托书原件、②法定代表人证书及法定代表人有效身份证原件及复印件、③代理人的有效身份证原件及复印件、④营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本原件及复印件；如果是自然人的须提供本人身份证原件及复印件。于2013年12月11日12点之前（法定节假日除外）在德阳市长江东路211号壹中心3楼1号业务室办理竞租报名手续，有意竞租者须购买竞价文件，每间铺面竞价文件资料费300元/份，竞价文件售后不退，报名时应交纳每间铺面竞租保证金人民币1万元。

1、各商铺的经营范围与活动限定

中租人经营范围限定：经营服务必须符合国家法律、法规规定；许可范围内的特许项目须持证经营；各商铺不得售卖酒类及酒精类饮料；各商铺不得经营非成品熟食加工项目。各商铺指定经营范围：

（1）眼镜服务的经营范围

眼镜服务，不含四号教学楼底层区域内其他商铺招租指定项目

（2）电脑服务的经营范围：

电脑服务，不含四号教学楼底层区域内其他商铺招租指定项目

（3）水果茶室的经营范围

水果茶室，不含四号教学楼底层区域内其他商铺招租指定项目

（4）照相与书吧

照相与书吧，不含四号教学楼底层区域内其他商铺招租指定项目

（5）经营服务必须符合国家法律、法规允许的范围

（6）礼品

礼品，不含四号教学楼底层区域内其他商铺招租指定项目

（7）水吧

水吧，不含四号教学楼底层区域内其他商铺招租指定项目

（8）超市

超市，不含四号教学楼底层区域内其他商铺招租指定项目

（9）文具

文具，不含四号教学楼底层区域内其他商铺招租指定项目

中租人经营活动限定：学院不对招租铺面提供上下水；店铺禁止使用明火，以及对教学环境造成气、光、噪音等污染活动。

2、一名竞租人可以参与多个商铺的竞租。若一方承租多个铺面，允许承租方在所中标铺面界定经营项目范围内自行调整所属铺面经营项目。

3、承租人须自行承担经营风险。承租期间，承租人可以申请解除合同，但须依据合同规定承担违约责任。

4、当某一商铺竞租人未达到三家时，此商铺招租终止。

5、中租人竞得经营权后只能自营，不得转让和转租他人。

6、中租人在招租中标后，须接受四川建筑职业技术学院监管部门的监督和管理。监管部门依据合同约定，以及《四川建筑职业技术学院监管条例》对经营者合同履行和经营行为进行监管。

7、中租人必须按招租成交价的20%缴纳履约保证金，合同期满清算后无息退款。

8、中租人在成交10日内一次性付清商铺3年的全额租金。

9、各商铺的水电费按实收取。

10、各商品周边两米范围的卫生自行包干，垃圾处理不得影响环境。

11、商铺须足额向学院交纳垃圾清运费：超市：2.5元/（月.㎡ ），其余商铺1.5元/（月.㎡）。

12、商铺须足额向学院交纳灭蝇灭鼠费：超市：110元/年，其余商铺55元/年。

13、中租人对商铺实施装修，其方案须学院后勤基建处审批后实施。

14、承租人须持证合法经营；营业执照、卫生许可证等证照齐备，并店铺上墙可查。

15、中租人提供的各项服务必须明码实价，不得高于德阳市场价。

16、中租人的竞租保证金需扣除佣金，不足部分自行补足，如有余额在签定合同后无息退还。其余竞租人的竞租保证金凭保证金收据（经竞价人签字或盖章）在五个工作日内全额无息退还。

七、报名时间、地址及咨询电话：

自2013年12月2日至 12月11日12时止（法定节假日除外）；

地址：德阳市长江东路211号壹中心3楼1号（德阳市政务中心附近，8号酒店和格林联盟酒店中间）

咨询电话：0838-2225688 0838-2533699